近期，南京楼市政策轮番出台，让不少购房者措手不及！购房者们一时间身处购房、贷款被限的忐忑中，同时还要担心因购房受限违约带来的后果。本文整理了一些相关的限贷限购政策的一系列疑问，希望能帮到正在购房的你。 南京15家银行限贷细则相继出台并已执行，部分银行或在利率上有所调整。1、有1套房无贷款记录或无房有贷款记录的，首付5成利率1.1倍，除部分银行还处于待定状态外，基本已确定下来；2、有1套房贷款未结清的首付8成，利率除南京银行、上海银行、广发银行和中信银行未确定外，全部按1.1倍执行；3、2套及以上或2套有贷款的全部停贷。大部分银行在购房者无房无贷的条件下，可以给出首付3成，利率9折的优惠。民生银行和浦发银行则要求首付3.5成，工商银行表示60平方米以下不接受贷款，而广发银行首套房则是根据单价标准给予折扣：1、2.31万元/平方米以上的利率88折；2、2.21-2.31万元/平方米的利率9折；3、2.1万元/平方米以下的利率95折。具体如图： 紧急应对！开具购房证明有新变化南京市不动产登记局针对调控以来，南京市区各个房地产交易场所都出现了不同程度的排队开具购房证明的人潮，尤其是华侨路房产档案馆，动辄就是千人排的情况，做出新的调整和应对，确保不限号、不限时、当天发的号不管多晚就是通宵也要当天办结。更值得注意的是：自10月11日起，华侨路52号房产档案馆将不再办理开具《家庭一、二套房查询结果》业务，该业务临时调整至华侨路35号办理，如有相关业务办理需求的，请到华侨路35号1楼大厅取号，到东3楼大厅办理。5种情况不需要开具购房证明：（1）商品房认购协议或购房合同信息在2016年9月26日之前已上传到网上房地产的（上传时间以房地产交易管理系统记录的时间为准）；（2）非本市户籍居民家庭购房人与卖方签订的存量房买卖合同信息在2016年9月26日之前已上传至存量房网签系统的（上传时间以房地产交易管理系统记录的时间为准）；（3）房屋共有人之间份额转让的；（4）经济适用住房等保障性住房上市交易购房人在2016年9月26日之前取得房改部门审批确认的《南京市经济适用住房（上市）确认书》的；（5）本市户籍成年单身人士（含离异）购房人与卖方签订的存量房买卖合同信息在2016年10月6日之前已上传至存量房网签系统的（上传时间以房地产交易管理系统记录的时间为准）。想要了解更多贷款资讯尽请关注武汉贷款官方微信（daikuanwh）